Сравнение бизнес-центров Объединенных Арабских Эмиратов: Дубай, Абу-Даби, Шарджа

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) уже несколько десятилетий остаются одним из ведущих мировых центров для ведения бизнеса, привлекая инвесторов гибким налоговым регулированием, развитой инфраструктурой и стратегическим расположением между Европой, Азией и Африкой. Однако условия для компаний могут существенно отличаться в зависимости от эмирата.

Компания Amond & Smith, обладающая многолетним опытом работы в международном праве и бизнес-консалтинге, является надежным партнером для компаний, стремящихся вести успешный бизнес в ОАЭ. Мы предоставляем экспертные услуги по регистрации и оптимизации бизнеса, включая помощь в выборе наиболее подходящего бизнес-центра для вашего предприятия. Наши специалисты помогут разобраться в нюансах юрисдикций, предложат лучшие варианты для вашего бизнеса в Эмиратах, учитывая особенности местного законодательства и налогового климата.

Выбор бизнес-центра (или свободной экономической зоны) в ОАЭ может существенно отличаться по налоговым обязательствам, стоимости аренды, административным требованиям и возможности взаимодействия с клиентами и партнерами. В этой статье мы подробно разберем особенности ведения бизнеса в ведущих бизнес-центрах ОАЭ, чтобы помочь предпринимателям принять взвешенное и разумное решение. Подробнее о нашей помощи при регистрации компаний в ОАЭ можно прочитать у нас на сайте.

Дубай

Вследствие стратегического расположения, правительственной поддержки предпринимательства и развитой сети свободных экономических зон (СЭЗ) Дубай стал ключевой точкой для международных компаний и стартапов, а также образцом для создания свободных экономических зон (фри зон) не только внутри ОАЭ, но и по всему миру.

Основные преимущества ведения бизнеса в Дубае

• Развитая инфраструктура – эмират предлагает современные офисные пространства, коворкинги, логистические центры и доступ к крупнейшим портам и аэропортам региона.

• Широкий выбор фри зон – предприниматели могут выбрать регистрацию компании в материковой зоне (Mainland) или в одной из многочисленных свободных экономических зон, а также открыть офшорную компанию.

• Налоговые льготы – ставка корпоративного налога составляет 9 %, но компании в свободных зонах при соблюдении условий могут быть освобождены от налогообложения. НДС составляет 5 % и 0 % в зависимости от места ведения бизнеса и того, каким образом движется товар или услуга.

• Престиж и международное признание – Дубай является глобальным брендом, что повышает доверие клиентов и партнеров.

• Простота регистрации бизнеса – большинство компаний можно зарегистрировать в течение нескольких дней, а некоторые фри зоны предлагают удаленную регистрацию.

• Накопленный опыт работы с партнерами, которые тем или иным образом связаны с Россией.

Дубай занимает ведущие позиции среди мировых финансовых центров, там работают крупнейшие международные банки, страховые компании и инвестиционные фонды, а также есть наибольшее количество разрешительных государственных органов. Но нельзя исключать то, что каждый северный эмират имеет свои разрешительные органы, помимо регистрирующих органов. Одна из ключевых площадок – Dubai International Financial Centre (DIFC) – свободная экономическая зона с независимой юридической системой, созданной на английском праве. Кроме того, Дубай активно развивает технологии и цифровую экономику: в эмирате расположен Dubai Internet City (DIC) – крупнейший IT-кластер региона. Советуем также обратить внимание на World Trade Centre Dubai (WTC Dubai) — это один из самых известных бизнес-хабов в ОАЭ. Комплекс имеет выставочные и конференц-залы, офисные помещения, торговый центр и отели. Он расположен в центре Дубая и является основной площадкой для международных выставок, форумов и деловых встреч.

При этом важно учитывать, что Дубай – один из самых дорогостоящих эмиратов для регистрации и ведения бизнеса. Аренда офисов, особенно в престижных районах, может быть высокой. Однако головокружительная покупательская способность клиентов и международный статус города делают инвестиции в бизнес оправданными.

Дубай – это идеальный выбор для международных компаний, финансовых организаций, технологических стартапов и ритейла. Тем не менее высокие операционные расходы и строгие требования к корпоративному соответствию требуют взвешенного подхода к открытию бизнеса.

Абу-Даби

Абу-Даби — крупнейший эмират ОАЭ и его официальная столица. В отличие от Дубая, который ориентирован на международный бизнес и предпринимательство, Абу-Даби фокусируется на устойчивом развитии, государственных инвестициях и поддержке крупных корпораций. Там находятся правительственные учреждения, национальные и международные банки, нефтегазовые гиганты и высокотехнологичные предприятия.

Преимущества ведения бизнеса в Абу-Даби

• Правительство активно инвестирует в стратегические отрасли, предоставляя субсидии и льготные условия компаниям в ключевых секторах.

• Экономика эмирата менее зависима от туризма и торговли, а значительные нефтяные резервы обеспечивают стабильность и поддержку бизнеса.

• Помимо материковой юрисдикции, в эмирате действуют свободные зоны с налоговыми льготами и возможностью 100 %-ного иностранного владения.

• Компании, зарегистрированные в материковой части Абу-Даби, могут участвовать в тендерах и контрактах, финансируемых правительством.

• Юрисдикция активно инвестирует в технологии, искусственный интеллект, устойчивую энергетику и финансовые технологии.

Абу-Даби – центр крупнейших государственных и частных финансовых институтов, включая Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), – один из крупнейших суверенных инвестиционных фондов в мире, управляющий активами на сотни миллиардов долларов. В эмирате активно развивается рынок капитала, фондовые биржи и исламское финансирование.

Кроме того, Абу-Даби — ведущий промышленный и нефтегазовый центр ОАЭ. Здесь работают такие корпорации, как ADNOC (Abu Dhabi National Oil Company), а также предприятия в сфере авиакосмической индустрии, производства и логистики.

В целом ведение бизнеса в Абу-Даби может быть дешевле, чем в Дубае, особенно в сфере аренды офисов и логистики. Однако для участия в государственных проектах или получения поддержки от местных фондов компании могут потребовать выполнения строгих требований к локальному присутствию.

Абу-Даби – это лучший выбор для крупных компаний, работающих с госсектором, финансовых организаций, промышленного производства и нефтегазовой индустрии. Однако стартапам и малому бизнесу может быть сложнее найти нишу, чем в более ориентированном на предпринимателей Дубае.

Шарджа

Шарджа — третий по величине эмират ОАЭ, который активно развивает производственный сектор, логистику, образование и культуру. Шарджа остается одним из традиционных эмиратов, имеющий свои разрешительные органы, которые дают одобрения на тот или иной вид деятельности. В отличие от Дубая и Абу-Даби, Шарджа предлагает более доступные условия для ведения бизнеса и ориентирована на малый и средний бизнес. Эмират привлекает предпринимателей низкими операционными расходами, стратегическим расположением и разнообразием свободных экономических зон.

Преимущества ведения бизнеса в Шардже

• Низкие затраты на ведение бизнеса

• Развитая промышленность и логистика.

• Широкий выбор фризон.

• Стратегическое расположение.

• Фокус на образовании и инновациях.

Шарджа — промышленная столица ОАЭ, на долю которой приходится около 35 % всего промышленного производства страны. В эмирате развиты машиностроение, производство строительных материалов, химическая промышленность и логистика.

Кроме того, Шарджа играет важную роль в сфере торговли. Там расположен порт Khalid — один из крупнейших морских портов ОАЭ, а также международный аэропорт Шарджа (SHJ), который является важным логистическим узлом для грузовых перевозок.

Шарджа предлагает несколько ключевых свободных зон, каждая из которых ориентирована на конкретные сектора, а также компании могут вести деятельность на всей территории ОАЭ и заключать контракты с местными клиентами.

Шарджа — один из самых доступных эмиратов для предпринимателей. Это делает эмират привлекательным для производственных компаний, логистических операторов и стартапов с ограниченным бюджетом. Это оптимальный выбор для производства, логистики, торговли, образования и инновационного бизнеса. Эмират предлагает низкие операционные расходы, стратегическое расположение и гибкие условия ведения бизнеса, но при этом не обладает таким международным престижем, как Дубай или Абу-Даби.

Лучшие свободные экономические зоны (фри зоны) в ОАЭ

ОАЭ предлагает более 40 свободных экономических зон (free zones), каждая из которых ориентирована на определенные отрасли и предоставляет налоговые льготы, упрощенное ведение бизнеса и 100 %-ное иностранное владение. Выбор фри зоны зависит от специфики бизнеса, географического расположения и требований к лицензированию. Подробнее о фри зонах можно прочитать в нашей статье

1. DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) – лучшая фри зона для торговли и инвестиций

Преимущества:

• один из крупнейших бизнес-хабов ОАЭ;

• возможность получения двойных лицензий для объединения видов деятельности в одной компании;

• отличная инфраструктура, развитый деловой район.

2. Meydan Free Zone – универсальная свободная экономическая зона

Преимущества:

• возможность дистанционной регистрации компании;

• хорошее отношение со стороны банковских структур и финансовых учреждений;

• возможность аренды офиса вне фри зоны.         

3. IFZA (International Free Zone Authority) – универсальная и доступная фри зона

Преимущества:

• простая и быстрая регистрация компании;

• гибкие требования к офисам (можно работать без физического офиса);

• лояльные условия ведения бизнеса.

4. ADGM (Abu Dhabi Global Market) – центр финансовых услуг

Преимущества:

• независимое регулирование (основано на английском праве);

• одна из самых престижных юрисдикций для финансового сектора;

• доступ к международным рынкам капитала.

5. RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone) – бюджетное решение для бизнеса

Преимущества:

• низкая стоимость регистрации и аренды;

• простые требования к ведению бизнеса;

• возможность аренды складов и производственных помещений.

6. JAFZA (Jebel Ali Free Zone) – идеальна для логистики и торговли

Преимущества:

• легкий доступ к крупнейшему морскому порту региона;

• 100 %-ное иностранное владение и нулевая пошлина на импорт/экспорт;

• крупные компании, включая Fortune 500, ведут бизнес в JAFZA.

Фри зоны ОАЭ предлагают наиболее приемлемые условия для предпринимателей, минимальную налоговую нагрузку и международную деловую среду, что делает их отличным выбором для запуска и развития бизнеса. Выбор фри зоны в ОАЭ зависит от целей бизнеса.

Районы Дубая

Дубай – ведущий бизнес-центр Ближнего Востока, предлагающий разнообразные локации для ведения бизнеса. Выбор района зависит от сферы деятельности, бюджета и целей компании. В городе есть деловые кварталы, промышленные зоны и специализированные фри зоны, обеспечивающие предпринимателей комфортной инфраструктурой и налоговыми льготами.

1. Business Bay – финансовый и коммерческий центр

Это «дубайский Манхэттен», расположенный рядом с down town и Бурдж-Халифой. Район предлагает престижные офисные помещения в современных небоскребах, доступ к развитой деловой инфраструктуре и удобную транспортную доступность. Там базируются международные корпорации, инвестиционные фонды и консалтинговые фирмы.

2. DIFC (Dubai International Financial Centre) – финансовый хаб

Фри зона с независимой судебной системой (основана на английском праве) и удобным налоговым режимом. Район привлекает международные банки, финансовые компании и частные инвестиционные фонды.

3. Dubai Marina & Jumeirah Lake Towers (JLT) – бизнес в жилом районе

Престижные районы с видом на воду, популярные среди молодых предпринимателей и креативных специалистов. Можно арендовать современные офисы в небоскребах по более доступной цене, чем в Business Bay.

4. Dubai Internet City (DIC) — крупнейший технологический хаб

Создан для IT-компаний, стартапов и инновационных бизнесов. Предлагает развитую бизнес-инфраструктуру, современные офисные пространства и удобное расположение, что делает этот район центром для специалистов в сфере технологий и цифровых услуг.

5. Jebel Ali – промышленность и логистика

Крупнейшая промышленная и логистическая зона ОАЭ, включающая порт Jebel Ali (один из крупнейших портов мира) и Jebel Ali Free Zone (JAFZA) – свободную экономическую зону для международной торговли.

6. Dubai Silicon Oasis – IT и технологии

Это технологический парк, ориентированный на IT и инновации. Там размещаются технологические стартапы, центры разработки и исследовательские компании.

7. Al Quoz – производство и склады

Промышленная зона, расположенная недалеко от центра Дубая, где можно арендовать складские помещения, небольшие фабрики и офисы по доступным ценам. В последние годы район становится популярным среди креативных бизнесов, дизайнерских студий и галерей.

Выбор района для бизнеса в Дубае зависит от целей компании. Каждый район предлагает свои преимущества, инфраструктуру и налоговые условия, поэтому важно учитывать специфику бизнеса перед выбором локации.

Как выбрать подходящий бизнес-район в Дубае?

Выбор района для ведения бизнеса в Дубае зависит от сферы деятельности компании, бюджета, целевой аудитории и юридических требований. Дубай предлагает как премиальные деловые кварталы, так и специализированные зоны с налоговыми льготами. Для подбора оптимальной локации важно учитывать несколько главных факторов:

1. Тип бизнеса.

2. Структура компании — для выбора правильной фри зоны.      

3. Юридические требования.

4. Стоимость аренды во фри зонах.

5. Инфраструктура и транспортная доступность.

6. Возможность ведения бизнеса на материковой части ОАЭ.

Выбор бизнес-района в Дубае — стратегическое решение, влияющее на доступ к рынку, налоговую нагрузку и юридическую гибкость. Для успешного старта важно учитывать сферу деятельности, бюджет, требования к лицензии и инфраструктуру, чтобы бизнес мог эффективно развиваться в выбранной локации.

Заключение

Выбор бизнес-центра в ОАЭ —важный этап в создании и развитии компании, который влияет на налогообложение, доступ к клиентам и партнерам, операционные расходы и правовые условия.

Если подводить итоги нашей статьи, то можно кратко резюмировать:

• Дубай остается ведущим международным деловым центром с развитой инфраструктурой, глобальной репутацией и широкими возможностями для инвесторов. Город привлекает компании, работающие в финансах, торговле, технологиях и логистике, а также стартапы, нацеленные на масштабирование бизнеса.

• Абу-Даби больше ориентирован на стратегические отрасли, государственные инвестиции и финансовый сектор. Это отличное место для крупных корпораций, банков и нефтегазовых компаний, а также для бизнеса, работающего в стабильной регулируемой среде.

• Шарджа – традиционный эмират, предлагающий доступные условия для бизнеса, особенно в производственном, образовательном и творческом секторах. Это хороший выбор для компаний, которым важны низкие затраты, приемлемые условия ведения бизнеса и доступ к рынкам стран Ближнего Востока и Африки.

Ключевой фактор успешного выбора локации — четкое понимание бизнес-целей. Нужно учитывать не только налоговую политику и стоимость регистрации, но и требования к лицензированию, доступ к офисным помещениям, логистическую инфраструктуру и особенности работы с клиентами в ОАЭ. Компания Amond & Smith обладает многолетним опытом работы в сфере международного права и бизнес-консалтинга, предоставляя клиентам высококачественные решения на основе глубоких знаний рынка и законодательства ОАЭ.

Мы гордимся нашим профессионализмом, индивидуальным подходом и успешными кейсами, которые помогают бизнесу клиентов эффективно работать в юрисдикции ОАЭ, пользуясь преимуществами местного законодательства, налоговых льгот и перспективного экономического климата. Об услугах, которые оказывает наша компания в ОАЭ вы можете прочитать на нашем сайте.

Гибкость корпоративного законодательства, широкий выбор бизнес-районов и свободных экономических зон дает возможность ОАЭ оставаться одной из лучших юрисдикций для международного бизнеса. Выбор подходящего бизнес-центра позволит оптимизировать расходы, упростить операционную деятельность и расширить деловые возможности в регионе и за его пределами. И мы будем рады сопровождать вас на этом пути.